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| 路易莎咖啡 公告本公司董事會決議向關係人取得不動產
(115/08/14 16:14:13) |
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2758)路易莎咖啡-公告本公司董事會決議向關係人取得不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市北投區福善路50號(481建號)
2.事實發生日:115/8/14~115/8/14
3.董事會通過日期: 民國115年8月14日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:土地面積:68.5932平方公尺(20.7495坪)
建物面積:498.37平方公尺(150.76坪)
地下停車位面積:71.73平方公尺(21.69坪)，共3位
(2)每單位價格:每坪約 765,439 元
(3)交易總金額:新台幣 132,000,000元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
穎灃有限公司/本公司關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:配合公司中長期營運發展及組織擴編需求
，規劃設置營運據點。
(2)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件:依買賣契約書簽訂後進行付款。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項:依合約規定。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易金額為雙方合議，參考價格為中華評價不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書
，決策單位為本公司審計委員會審議並經董事會決議通過。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華評價不動產估價師事務所
估價金額：新台幣135,254,500元整
13.專業估價師姓名:
濮菁菁
14.專業估價師開業證書字號:
(113)北市估字第000330號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
宸穎會計師事務所
20.會計師姓名:
簡芯妤
21.會計師開業證書字號:
工(111)全年評字第E0040號
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
配合公司中長期營運發展及組織擴編需求，取得商用店面型不動產作為營運據點。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年08月14日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:135,599,205元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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