日本大型住宅建商正加速透過企業併購拓展美國市場

據媒體報導，住友林業宣布收購美國大型住宅建商Tri Pointe Homes（TPH），將透過美國子公司「Sumitomo Forestry America」取得其全部股權，收購金額約為42億美元，為住友林業歷來最大規模併購案。在日本國內獨棟住宅市場持續萎縮情況下，擬透過海外併購擴大事業版圖。

住友林業自2010年代起推動美國市場併購。截至2024年，住友林業在美國住宅供給戶數達1萬1,300戶，在當地建商排名第9位。本次收購完成後，年供給戶數預估可達1萬8,000戶，有望躍升全美第5位。

住友林業在美國市場事業占經常利益約6成，考量加州人口為全美最多，多達3,900萬的人口住宅需求高，且高所得族群集中，獨棟住宅平均售價高於其他州，透過收購TPH位於加州及內華達州的營運據點以進入該市場。住友林業2030年將美國年供給戶數目標提升至2萬3,000戶。

另一方面，日本國內住宅市場持續萎縮。2025年新設住宅開工戶數較前一年減少7%，降至74萬667戶，創1964年以來新低。野村總合研究所預估，2040年度將有可能進一步下滑至約61萬戶。

在內需市場縮小的背景下，日本大型住宅建商加速透過併購拓展美國市場。其他如積水房屋(Sekisui House)於2024年以7,500億日圓收購美國建商M.D.C. Holdings（現為Sekisui House U.S.）。大和房屋工業(Daiwa House Industry)於2025年11月收購位於美國南部阿拉巴馬州住宅建商WrEn，並於同年9月自Windsor取得獨棟住宅事業，持續擴展當地住宅市場。(資料來源：經濟部國際貿易署)