公開資訊觀測站重大訊息公告

(2317)鴻海-代子公司富泰華工業(深圳)有限公司公告取得廠房之使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:中國深圳市龍華區龍華街道東環二路二號富士康科技園A/C/D/E/F/J區部分廠房;不動產使用權資產
2.事實發生日:114/12/31~114/12/31
3.董事會通過日期: 民國114年12月31日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
富士康科技集團有限公司：
交易單位數量：122,945.97平方公尺折合37,191坪 
每單位月租金價格：人民幣20~22元/每平方公尺
合約租金總額：人民幣42,772,706.40元
使用權資產交易金額：人民幣37,811,084元 

富泰捷科技發展(深圳)有限公司
交易單位數量：39,673.54平方公尺折合12,001坪 
每單位月租金價格：人民幣20元/每平方公尺
合約租金總額：人民幣16,155,670.20元
使用權資產交易金額：人民幣14,208,115元

富金精密工業(深圳)有限公司 
交易單位數量：1,440.10平方公尺折合436坪 
每單位月租金價格：人民幣25.56元/每平方公尺
合約租金總額：人民幣481,461.24元
使用權資產交易金額：人民幣430,550元
使用權資產交易總金額：人民幣52,449,749元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
富士康科技集團有限公司、富泰捷科技發展(深圳)有限公司、富金精密工業(深圳)有限公司；關聯公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:集團資源整合；
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
富士康科技集團有限公司：
(1)租賃期間 2026/1/1 ~2026/12/31 ，租金總額人民幣 21,582,918.24元
(2)租賃期間 2026/1/1 ~2027/12/31 ，租金總額人民幣 21,189,788.16元
富泰捷科技發展(深圳)有限公司
(1)租賃期間2026/1/1 ~2026/12/31 ，租金總額人民幣 4,601,525.64元
(2)租賃期間2026/1/1 ~2027/12/31 ，租金總額人民幣 11,554,144.56元
富金精密工業(深圳)有限公司：
租賃期間 2026/1/1 ~2026/12/31 ，租金總額人民幣 481,461.24元
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價 
參考依據：按市場行情
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
13.專業估價師姓名:不適用
14.專業估價師開業證書字號:不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:無
23.取得或處分之具體目的或用途:營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年12月31日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無