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(4166)友霖-公告本公司向關係人取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市北投區承德路六段120、122、126、128號12樓
2.事實發生日:111/8/8~111/8/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：總計452.1坪及12個車位
每單位價格：每月每坪1,600元；每月每車位3,400元；每月租金總計763,800元
交易總金額：使用權資產為84,150,645元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:愛斯佳投資股份有限公司，實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於成本及業務上之整體規劃與管理考量。
前次移轉之相關情形：
一、關係人原取得日期：110年11月10日
二、關係人原取得價格：328,180,000元
三、交易對象：華固建設(股)公司
四、交易對象與本公司和關係人之關係：無
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：每月支付。
租期：自民國111年9月1日起至民國112年8月31日為止。
契約限制條款及其他重要約定事項：租期屆滿三個月前，除任一方以書面方式通知他方不再續約或變更本租約條件外，租期依相同條件自動延長一年，租期再屆滿時亦同。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用。
11.專業估價師姓名:不適用。
12.專業估價師開業證書字號:不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:安得仕聯合會計師事務所
18.會計師姓名:成昀達會計師
19.會計師開業證書字號:金管會證字第5720號
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:因應本公司營運及業務發展需求，本租賃物件之位置、坪數大小等條件符合公司業務上整體發展的需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國111年8月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年8月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:332,743,257元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無