公開資訊觀測站重大訊息公告
(2891)中信金-本公司向關係人取得、處分使用權資產(補充108/12/25公告)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市南港區經貿二路168號4.5.12.19.20.21.22.25.26.27.28.29樓部分辦公場地
台北市南港區經貿二路188號4樓部分辦公場地
2.事實發生日:109/2/26~109/2/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積:
(1)不含傢俱之辦公空間:原936.51坪變更為679.85坪
(2)含傢俱之辦公空間:274.26坪
(3)含傢俱之主管辦公室:原198.83坪變更為197.25坪
單位價格:
(1)不含傢俱之辦公空間每坪租金每個月為新台幣2,020元
(2)含傢俱之辦公空間每坪租金每個月為新台幣2,070元
(3)含傢俱之主管辦公室每坪租金每個月為新台幣2,110~2,170元
租金金額:原每個月新台幣2,888,467元變更為每個月為新台幣2,366,585元
使用權資產金額:原新台幣69,323,208元變更為新台幣57,841,804元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：中國信託商業銀行股份有限公司
與關係人之關係：為本公司之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：合署辦公，發揮集團最大綜效，此租賃物件交通位置、坪數大小等條件符合公司業務上整體發展的需求前次移轉之所有人：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：每三個月付一次，原每次支付新台幣8,665,401元變更為新台幣7,099,755元
租期:109/3/1~110/12/31
限制條款：中途解約除雙方另有約定外，房舍租賃須於三個月前書面通知。
其他重要約定：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
價格決定之參考依據：不動產估價師事務所出具之租金估價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:全力不動產估價師事務所:租金單價每坪每月新台幣2,040元(不含傢俱)
11.專業估價師姓名:魏世青
12.專業估價師開業證書字號:(100)桃市估字第000031號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:合署辦公，發揮集團最大綜效，此租賃物件交通位置、坪數大小等條件符合公司業務上整體發展的需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國109年2月26 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國109 年2月25 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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