公開資訊觀測站重大訊息公告
(1456)怡華-董事會決議通過處分新北市新莊區鴻福段441等地號7筆土地及地上建物。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新莊區鴻福段 441、442、449、450、463、464、465地號等
7筆土地及地上建物(73、74、84 建號及未辦保存登記建物)
土地使用分區：除449、450為道路用地外，其餘為乙種工業區，
權利範圍：均全部。建物使用：廠房。
2.事實發生日:115/5/13~115/5/13
3.董事會通過日期: 民國115年5月13日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積4,829.16平方公尺，約1,460.8210坪
建物面積2183.15平方公尺，約660.4029坪
交易總價款：新台幣(下同)2,200,000,000元，
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
誠鴻發建設股份有限公司,非關係人。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
211,793,123元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式議價、價格決定之參考依據：估價報告。
決策單位：董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)優世國際不動產估價師事務所，估價金額：1,912,214,992元。
(2)先鑑不動產估價師事務所，估價總金額：新台幣1,905,603,885元。
13.專業估價師姓名:
(1)優世國際不動產估價師事務所，不動產估價師：林金生。
(2)先鑑不動產估價師事務所，不動產估價師：孫維瀚。
14.專業估價師開業證書字號:
(1)林金生：(103)新北市估字第000095號。
(2)孫維瀚：(111)北市估字第000074號。
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
依約定。
23.取得或處分之具體目的或用途:
賺取開發效益，償還銀行貸款及充實營運資金
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國115 年05 月13 日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
依本公司與誠鴻發建設股份有限公司(本次買方)及卓悅建設有限公司(前買方)協議,
同意卓悅建設有限公司前已給付新台幣220,000,000元充作本次買賣期款。
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