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(3231)緯創-代子公司緯穎智造股份有限公司(WYMTN)公告取得不動產使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台南市新市區環西路一段8號
2.事實發生日:115/2/9~115/2/9
3.董事會通過日期: 民國115年2月9日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：12,862.6坪
每月租金：20,074,150元
租期：115年7月1日至120年6月30日止
使用權資產金額：1,147,186,345元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：瀚宇彩晶股份有限公司
與公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:每月租金：20,074,150元
租期：115年7月1日至120年6月30日止
契約限制條款及其他重要約定事項:無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：依租賃雙方議價
價格決定之參考依據：參考市場行情議定
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)卓群不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣541,434,068元
(2)戴德梁行不動產估價師事務所，估價金額新台幣545,696,260元
13.專業估價師姓名:
(1)吳東明
(2)胡純純
14.專業估價師開業證書字號:
(1)(112)北市估字第000323號
(2)(100)北市估字第000175號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
契約租金包含廠房租金及工程攤提費用，若將其廠房租金所計算之使用權資產價值和二家估價報告相比較，二家估價報告之廠房租金計算之使用權資產價值和其緯穎智造之廠房租金計算使用權資產價值差異比率在10%以內，係屬於合理價格範圍並符合公報規定。故緯穎智造計算之使用權資產價值尚屬合理。
19.會計師事務所名稱:秉誠聯合會計師事務所高雄分所
20.會計師姓名:張春秀
21.會計師開業證書字號:金管會證字第7171號
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:因應本公司營運所需
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無