公開資訊觀測站重大訊息公告
(2883)凱基金-代子公司中華開發資本(股)公司公告向凱基人壽保險股份有限公司取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市松山區敦化北路135號地下平面式停車位。
2.事實發生日:115/5/29~115/5/29
3.董事會通過日期: 民國115年5月29日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：地下三層之平面式停車位23個及地下四層之平面式停車位7個。
每單位價格：
115年7月1日至120年6月30日每個每月租金新臺幣9,000元(含稅)。
交易總金額：
(1)115年7月1日至120年6月30日每月租金總額新臺幣270,000元(含稅)。
(2)使用權資產金額：新臺幣14,752,407元(未稅)。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 凱基人壽保險股份有限公司。
與公司之關係：關係人。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:
綜合維運穩定、成本考量及交通便利等因素，辦理續租綜效較佳。
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司之關係：不適用
前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期：不適用
移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租期：115年7月1日至120年6月30日止
交付或付款條件:每個月為一期支付。
契約限制條款及其他重要約定事項:無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：標的物同一棟租金行情及參考專業估價機構估價資料。
決策單位: 董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱: 展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額(租金) : 新臺幣9,200元(含稅)/個/月
13.專業估價師姓名:
許春寶
14.專業估價師開業證書字號:
(112)北市估字第000325號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
不適用。
20.會計師姓名:
不適用。
21.會計師開業證書字號:
不適用。
22.經紀人及經紀費用:
不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
業務需要。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
115年5月29日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無。
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