公開資訊觀測站重大訊息公告

(1905)華紙-公告本公司董事會通過出售不動產予關係人案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於桃園市觀音區工業區五小段18-7全部地號及部份18-3地號土地
2.事實發生日:114/11/13~114/11/13
3.董事會通過日期: 民國114年11月13日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
面積：5,332.03坪
每單位價格：每坪25.25萬元
交易總金額：約新台幣13.46億元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：元太科技工業股份有限公司
交易相對人與公司之關係：母公司之關聯企業
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原租賃合約約定元太科技工業公司有優先承購土地之權利
前次移轉之所有人：利芃國際股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日期：109年10月23日
前次移轉金額：以本案出售土地範圍計算原始取得金額約新台幣6.25億元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
交易總金額13.46億元，減除處分標的物成本、相關處分費用及應繳納之稅賦後，
預計處分利益約新台幣5.77億元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
買賣總價款為新台幣13.46億元
付款條件：
簽約款：總價金10％
用印款：總價金10％
完稅款：總價金50％
尾款：總價金30％
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考專業不動產估價師事務所出具之估價報告書
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
國泰不動產估價師聯合事務所 估價金額 新台幣 1,338,332,000元
德天不動產估價師聯合事務所 估價金額 新台幣 1,333,000,000元
13.專業估價師姓名:
莊雅媛估價師
劉詩愷估價師
14.專業估價師開業證書字號:
(110) 北市估字第000305號
(104) 北市估字第000219號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無重大差異
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化公司資產以強化公司財務結構
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
114年11月10日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無