公開資訊觀測站重大訊息公告
(2867)三商壽-本公司向關係人取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)桃園市中壢區環北路410號B1、1-4樓
(2)桃園市中壢區環北路398號B3停車位5個
2.事實發生日:114/12/18~114/12/18
3.董事會通過日期: 民國114年12月18日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1)環北路辦公室
1.交易單位數量:323.96坪
2.每單位價格:NT$332.42元/坪
3.租金金額:NT$107,690元/月(含稅)
4.交易總金額:NT$2,584,560元(含稅)
5.使用權資產:NT$2,532,715元(含稅)
(2)環北路停車位
1.租金金額:NT$13,000元/月(含稅)
2.交易總金額:NT$312,000元(含稅)
3.使用權資產:NT$305,741元(含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:三商投資控股股份有限公司
其與公司之關係:關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:原租約續租案
前次移轉之所有人:不適用
前次移轉日期:不適用
移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)環北路辦公室
付款條件:每月支付
付款期間:115/01/01-116/12/31
契約限制條款及其他重要約定事項:無
(2)環北路停車位
付款條件:每月支付
付款期間:115/01/01-116/12/31
契約限制條款及其他重要約定事項:無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:參考專業估價機構估價資料
決策單位:董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱:宏邦不動產估價師聯合事務所
估價金額:
(1)環北路辦公室估價金額:
NT$112,024元/坪/月(含稅)
(2)環北路停車位估價金額:
NT$14,175元/坪/月(含稅)
13.專業估價師姓名:
李青塘
14.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000278號(換發)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
本案取得使用權資產,作為本公司辦公營業場所及停車位使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年12月17日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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