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(5284)jpp-KY-(補充114/01/16公告)代子公司經寶泰國公告處分EEC四筆土地與收購人簽訂買賣合約事宜
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 標的物: 土地四塊,權狀號碼(Land Title Deed No.):57184, 57185, 57187及57188 地號 (Land Plot No.)H13, H15, H25和H27 面積共計54.0715 Rai 或86,512平方米, 位址the Hemaraj Eastern Seaboard Industrial Estate 2,Khlong Kui Sub-district, Ban Bueng District, Chonburi,Thailand 20220. 2.事實發生日:114/7/15~114/7/15 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 土地面積:共計86,512平方公尺(折合為26,169.88坪) 交易總金額:泰銖 405,525,000 (基於估計 54.07 Rai 和每 Rai 7,500,000 泰銖的購買價格) 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名): Amazon Data Services (Thailand) Limited(補充公告)、非關係人 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):208,164,025泰銖(尚未扣除規費稅金佣金) 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項: 買方將承擔不超過購買價5%的金額,用於支付以下各項費用的總和,包括但不限於: (i) 交割日的登記費(稅率為土地局評估價值的2%);以及 (ii)以及所有與土地產權契據登記相關的文件稅和特定營業稅(稅率為評估價值或購買價格(以較高者為準)的3.3%)(「買方交割費用」)。 買方應於交割日將買方交割費用匯給賣方。 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:董事會授權董事長洽經紀人與買方商議 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:SIAM CITY APPRAISAL Co., Ltd.泰銖205,472,000.- 11.專業估價師姓名:Mr. Rattanaporn Kitpaiboonthawi 12.專業估價師開業證書字號:泰國證管會核准鑑價師證號:281 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用 17.會計師事務所名稱:不適用 18.會計師姓名:不適用 19.會計師開業證書字號:不適用 20.經紀人及經紀費用:世邦魏理仕(CBRE Thailand),交易金額的 2% 由經寶精密工業有限公司全額承擔。 21.取得或處分之具體目的或用途:整合統併土地不動產各方資源以提高營運綜效 22.本次交易表示異議之董事之意見:無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期:民國 114年 01月 16日 25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國 114年 01月 16日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 上述"交易金額(B)"及"鑑價金額(A)"均係依台灣銀行114年6月底匯率0.9069換算為新台幣。 |