西班牙2025年旅館房價創新高，平均每晚166.1歐元

據英商戴德梁行（Cushman & Wakefield）不動產投資顧問公司最新「旅館晴雨表」（Hotel Barometer）報告， 2025年西班牙旅館平均每晚房價（ADR）達166.1歐元，增加4.8%，創歷史新高，顯示住宿成本持續上升，對家庭與企業旅客形成顯著壓力。

隨著房價上揚，2025年西班牙旅館業每間可供出租客房收益（Revpar）達 125.4歐元（2024年為118.8歐元），增加5.5%，其上漲幅度明顯高於歐洲（+2.1%）與南歐（+3.9%）平均水準。該報告指出，市場需求增加與通膨是導致房價與獲利增加的主因。

按地區分析，西班牙南部的太陽海岸城市馬貝拉（Marbella）為住宿價格最高的旅遊城市，平均房價高達365歐元，年增 11%；而加納利群島（Islas Canarias）的富埃特文圖拉島（Fuerteventura）年增13.1%，為漲幅最大的地區。相較之下，觀光重鎮巴塞隆納房價則下降0.8%，至186.4歐元；首都馬德里則為178.4歐元。

整體而言，2025年西班牙飯店平均住房率達75.5%，年增0.7%。入住率最高的旅遊目的地分別為，馬拉加（Málaga）82.4%，加納利群島81.5%及南部阿利坎特80.7%。相較之下，巴利阿里群島和馬貝拉入住率最低，分別為69.5%及67.2%。

專家認為，由於市場需求未明顯降溫，預計2026年旅館房價將持續走高，且2026年馬德里將迎來一波高級旅館開幕潮，包括由Ilunion、Mercer、Nobu、Nomade、Radisson、Umusic、Hilton、Lopesan和Take Point等9家五星級旅館，將進一步推高平均客房價格。(資料來源：經濟部國際貿易署)