佳運 本公司向關係人臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司取得不動產使用權資產
(114/12/24 14:27:11)
公開資訊觀測站重大訊息公告

(7783)佳運-本公司向關係人臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司取得不動產使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市清水區海濱段臨港小段地號20號之不動產使用權資產
2.事實發生日:114/12/24~114/12/24
3.董事會通過日期: 民國114年12月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：10,066平方公尺
期間：115年1月1日至115年12月31日
年交易總金額：新台幣12,563,368元
使用權資產總金額：新台幣12,427,781元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人： 臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司
與公司之關係：本公司子公司臺灣港務重工股份有限公司之
關係人投資方之一
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人原因：
本公司預計承租標的物為臺中港港埠產業發展專業區之土地，
與臺灣港務台中分公司原已存租賃關係。
前次移轉之所有人：交通部航港局。
前次移轉之所有人與交易相對人之關係：
100%持有臺灣港務股份有限公司
前次移轉日期：112年2月16日
前次移轉金額：其取得成本屬政府內部管理資訊，故無法取得相關資訊。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依合約付款
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本次租賃標的為政府機關所有之港區土地，臺灣港務公司係
依相關法令授權管理並出租，租金係依「商港法」及暨「民
營事業機構投資興建或租賃經營商港設施作業辦法」之規定
，按本公司經營業務性質、使用目的、承租面積及原租金總
額等事項，再考量物價上漲因素，予以計算租金。
2.價格決定之參考依據:參考鄰近地區租賃行情。
3.決策單位:審計委員會審議、董事會決議。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
勤信聯合會計師事務所
20.會計師姓名:
黃勝平
21.會計師開業證書字號:
全聯會二字第1080016號
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
審計委員會同意日期：民國114年12月24日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
 
 
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